1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
吹田市
49.8万円/㎡
前年比+20.2%
イトーピア江坂アルバフラット
大阪府吹田市垂水町三丁目
/ 江坂駅 徒歩10分
2000年築 / 12階建 / 67戸 / SRC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
3,419万円
55.0万円/㎡
1,570
2,803
4,035
5,267
AI査定結果
推定相場価格
3,419万円
55.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,803万円〜4,035万円
45.1万円/㎡〜64.9万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月13日
イトーピア江坂アルバフラット
3,580万円（57.6万円/㎡）/ 4階 / 62.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は60.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 3,580万円 | 57.6万円 | 4階 | 62.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/06 | 3,330万円 | 59.6万円 | 4階 | 55.86㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/02/24 | 3,000万円 | 48.2万円 | 7階 | 62.2㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/19 | 3,360万円 | 60.2万円 | 4階 | 55.86㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/01/24 | 3,380万円 | 60.5万円 | 4階 | 55.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/12 | 3,480万円 | 62.3万円 | 4階 | 55.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/25 | 3,490万円 | 62.5万円 | 4階 | 55.86㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/11/24 | 3,570万円 | 63.9万円 | 4階 | 55.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/07 | 3,680万円 | 65.9万円 | 4階 | 55.86㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/09/15 | 3,780万円 | 67.7万円 | 4階 | 55.86㎡ | 2LDK+WIC | 東 |
| 2024/02/24 | 4,480万円 | 55.0万円 | 3階 | 81.5㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は58.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | イトーピア江坂アルバフラット 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅10分 | 3,580万円 | 57.6万円 | 62.2㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 2000年 | 67戸 | SRC |
| 2025/01/21 | ベルデフラッツ江坂 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅9分 | 3,899万円 | 60.7万円 | 64.28㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/01/04 | ステイツ江坂ブランスール 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅9分 | 3,795万円 | 52.9万円 | 71.75㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/09 | イトーピア江坂BALFLAT 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅10分 | 4,980万円 | 70.6万円 | 70.53㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 95戸 | SRC |
| 2025/03/05 | ネバーランド江坂垂水町 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅8分 | 4,980万円 | 66.2万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/25 | ル・グランデ江坂公園 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅5分 | 3,680万円 | 56.4万円 | 65.22㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/09 | ライオンズマンション江坂垂水町 吹田市垂水町三丁目 | 豊津駅8分 | 3,280万円 | 49.0万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/18 | ユニ・アルス江坂 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅9分 | 3,200万円 | 49.1万円 | 65.22㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 19戸 | RC |
| 2022/11/19 | ネバーランド江坂デュースタイル 吹田市南金田二丁目 | 江坂駅9分 | 3,480万円 | 51.6万円 | 67.46㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/16 | レイセニット江坂 吹田市南金田二丁目 | 江坂駅10分 | 3,280万円 | 51.9万円 | 63.2㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2022/10/11 | ライオンズシティ江坂 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅9分 | 3,680万円 | 52.5万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/03 | リベール江坂垂水町 吹田市垂水町一丁目 | 豊津駅6分 | 4,490万円 | 70.7万円 | 63.54㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/05 | ステイツ江坂・エスプリート 吹田市広芝町 | 江坂駅6分 | 3,650万円 | 56.7万円 | 64.37㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 63戸 | SRC |
| 2024/10/03 | アンビエント江坂 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅5分 | 2,980万円 | 54.2万円 | 55㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/28 | 藤和江坂ホームズベネフィール 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅5分 | 4,280万円 | 66.2万円 | 64.67㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 61戸 | SRC |
| 2025/06/13 | ペルル江坂 吹田市広芝町 | 江坂駅4分 | 4,180万円 | 62.0万円 | 67.42㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2024/08/07 | デュアル江坂広芝町 吹田市広芝町 | 江坂駅7分 | 4,050万円 | 62.2万円 | 65.07㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 80戸 | SRC |
| 2024/02/14 | リッツ吹田オアシス 吹田市泉町三丁目 | 吹田駅9分 | 3,280万円 | 43.8万円 | 74.84㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/20 | メロディーハイム江坂エセンシア 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅3分 | 4,598万円 | 74.8万円 | 61.46㎡ | 1LDK+納戸× | 8階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 47戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、吹田市では20.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.6万円）は吹田市の平均と比較して15.7%割高です。
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